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鹿沼市下武子町（ゆうタウン鹿沼府所）売地
物件紹介
☆下武子町売地（ゆうタウン鹿沼府所分譲地内）
☆土地面積192㎡(公簿)・約58坪！
☆接道（前面道路）6m ☆JR鹿沼駅まで約847ｍ(徒歩約11分)
☆建築条件なし！お好きなメーカーさんでどうぞ♪
【売買営業部の1月のお休み】1/1～1/6､1/14(水)､15(木)､20(火)､21(水)､28(水)､29(木)
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【外観】西側の道路から撮影 ※駐車場で賃貸中
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【土地図】公図
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
担当者のコメント ☆ゆみこ
- ☆ゆうタウン鹿沼府所分譲地内 ☆敷地面積は約５８坪！ ☆接道は西側６ｍ
☆建築条件なしなので、お好きな建築会社やハウスメーカーさんでＯＫです(^^♪
☆JR鹿沼駅から徒歩約１１分（約850m）、車で約4分（約1km）
☆鹿沼市防災ハザードマップによる浸水想定区域外です
☆現在、駐車場として賃貸中
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株式会社 晃南開発
0289-64-1181
- 〒322-0029
- 栃木県鹿沼市西茂呂１丁目3-13
月～土 9:00～18:00 日・祝 9:00～17:00 定休日:【売買】水・木曜日 【賃貸】土曜・不定休 GW､夏季､年末年始
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周辺施設
物件概要
【売地】 物件番号：48652330 情報更新日：2026年01月11日 次回更新予定日：2026年01月25日| 所在地 | 栃木県鹿沼市下武子町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 400万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 192.00㎡(58.07坪) | 坪単価 | 6.89万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方(西 公道 6.0m) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 山林/- |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 総区画数 | - | 販売区画数 | 2区画 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 景観法/接道と段差有/鹿沼市景観条例 建基法第22条区域 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 物件番号 | 48652330 | 取引条件の有効期限 | 2026年01月25日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 | ◎ゆうタウン鹿沼府所分譲地内 ◎現在駐車場で賃貸中(契約後、お引渡しまでの間に解約予定) ◎敷地内に電柱および支線があります ◎敷地北側に都市計画道路の指定あり(時期未定) ◎指定校は菊沢東小学校・北中学校ですが「住所と指定校との距離が著しく遠隔で通学に特に支障があると認められるとき」の該当区域内です⇒変更校は東中学校･･･約1.2km(徒歩15分) 東中学校･･･約1.3km(約17分)です ◎北、東側の擁壁は高さ2m以上です。がけ地条例については建築士とご相談ください。◎北側および東側の擁壁は開発許可による擁壁です。【開発許可：平成8年6月3日 栃木県指令都計第4-3-2号】 ◎鹿沼ケーブルテレビへの加入が必要です。 ◎自治会加入が必要です。 | ||
| 設備(その他) | ◎施設利用に関しては、設備関係の変更工事や延長工事また、新たに引替工事等が必要になる場合があります。その際にかかる費用は買主様負担となります。 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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