約89坪の鉄骨造スケルトンを活用可能の売買・投資一覧｜鹿沼市の不動産購入・売却・賃貸のことなら株式会社晃南開発

売地
6,200万円

- / 2055.56㎡ / -
プロパンガス
公共下水
【国道121号沿い・元ココス跡地】視認性の高い622坪、地域ニーズに即した事業用地

■ 地域に認知された「店舗跡地」の活用
長年「ココス鹿沼店」として稼働していた実績のある立地です。近隣住民の生活導線として認知されており、店舗消失により利便性が変化しているエリアです。

■ 既存の「鉄骨造」を活かした事業計画の検討
敷地内には約89坪の鉄骨造スケルトン棟が残されています。建築資材高騰が続く昨今、この既存構造をベースにリノベーションを施すことで、新築とは異なるコストバランスや工期での事業開始を検討してみてはいかがでしょうか。

■ 生活導線が交差する立地特性
隣地には保育園があり、日常的に子育て世帯の往来がある環境です。元飲食店の知名度とこの立地特性を活かし、送迎時の立ち寄りニーズを取り込む店舗計画など、地域密着型の事業拠点としていかがですか？

※既存建物の用途変更およびリノベーションの可否については、建築確認申請および関係各所との協議を要します。
※隣地が保育園につき、運営にあたっては安全確保や騒音等への配慮が求められる場合があります。

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