【外観】※南西側の国道から撮影
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- 土地面積(坪数)
- 2055.56㎡(621.80坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 200%
- 販売区画数
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- 総区画数
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- 土地面積(坪数)
- 2055.56㎡(621.80坪)
- 坪単価
- 9.97万円
- 私道負担面積
割合 -
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- セットバック
- 済 記載なし
- 建ぺい率 /
容積率 - 60% / 200%
- 高圧線下面積
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- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 地目
- 宅地、山林
- 地勢
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- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
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- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 接道状況
- 角地(東 公道 4.0m)
- 国土法届出要否
- 要
- 最適用途
- 事業用地
- その他
法令上の制限 - 景観法/都市再生特別地区/日影制限有/建築基準法第22条区域 鹿沼市立地適正化計画（居住促進区域） 国土利用計画法（事後届出）
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 古家有
- 引渡条件
- 現況渡
- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
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- 取引条件の
有効期限 - 2026年04月19日
- 設備条件
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- プロパンガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 86030591
- 管理コード
- 1-2-62389
- 情報更新日
- 2026年04月05日
- 次回更新予定日
- 2026年04月19日
- 取扱会社
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- 株式会社 晃南開発
- 栃木県鹿沼市西茂呂１丁目3-13
- TEL:0289-64-1181
- 栃木県知事 (2) 第5034号
- 公益社団法人 栃木県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
- 備考
- 国道１２１号線沿い 事業用地約６２２坪 建物あり（登記簿：店舗、鉄骨造平屋建、約８９坪、平成４年築） 地目：宅地および山林 開発許可番号：栃木県指令都計鹿土第６１－５１号 開発許可年月日：平成４年２月１８日 用途：店舗・事務所 ◇法令上の制限、その他の制限：建築基準法第２２条区域 鹿沼市景観条例 鹿沼市立地適正化計画（居住促進区域） 国土利用計画法（事後届出） 鹿沼市防災ハザードマップ（洪水浸水想定区域）：本物件は浸水が想定される区域の水深が０.５ｍ〜３.０ｍ未満の区域に該当しています。
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整骨院
ライオンはりきゅう整骨院
34ｍ（1分）
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介護
ハートフルサポートとちぎ
47ｍ（1分）
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保育園
茂呂保育園分園リトルもろ
102ｍ（2分）
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その他
株式会社晃南開発
437ｍ（6分）
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スーパー
たいらや 鹿沼店
547ｍ（7分）
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その他
WORKMAN Plus(ワークマン プラス) 鹿沼茂呂店
589ｍ（8分）
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スイーツ
サーティワンアイスクリーム 鹿沼ロードサイド店
599ｍ（8分）
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郵便局
鹿沼緑町郵便局
655ｍ（9分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 鹿沼晃望台店
669ｍ（9分）
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中学校
東中学校
689ｍ（9分）
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家電製品
コジマ×ビックカメラ 鹿沼店
699ｍ（9分）
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ドラッグストア
ツルハドラッグ 鹿沼晃望台店
705ｍ（9分）
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銀行
栃木銀行 鹿沼支店
762ｍ（10分）
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ファーストフード
マクドナルド 鹿沼晃望台店
800ｍ（10分）
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総合病院
上都賀総合病院
1036ｍ（13分）
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小学校
鹿沼市立東小学校
1073ｍ（14分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
鹿沼市貝島町 事業用地約622坪 鉄骨造の上物あり（スケルトン状態）
☆国道121号線沿い ☆接道幅10m以上 ☆建物約89坪
☆南西側約12ｍ道路(歩道含む)・東側約4m道路
☆事業用地に適した立地となっており、周囲の環境も充実しています
【売買営業部の3月のお休み】毎週水曜・木曜
ポイント
土地約622坪の事業ポテンシャル 国道121号ロードサイド 約89坪の鉄骨造スケルトンを活用可能
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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鹿沼市貝島町_事業用物件
6,200万円
-（2055.56㎡）
お気軽にお問い合わせください
株式会社 晃南開発
0289-64-1181
月～土 9:00～18:00 日・祝 9:00～17:00
（休：【売買】水・木曜日 【賃貸】土曜・不定休 GW､夏季､年末年始）
☆ ゆみこ
■ 地域に認知された「店舗跡地」の活用
長年「ココス鹿沼店」として稼働していた実績のある立地です。近隣住民の生活導線として認知されており、店舗消失により利便性が変化しているエリアです。
■ 既存の「鉄骨造」を活かした事業計画の検討
敷地内には約89坪の鉄骨造スケルトン棟が残されています。建築資材高騰が続く昨今、この既存構造をベースにリノベーションを施すことで、新築とは異なるコストバランスや工期での事業開始を検討してみてはいかがでしょうか。
■ 生活導線が交差する立地特性
隣地には保育園があり、日常的に子育て世帯の往来がある環境です。元飲食店の知名度とこの立地特性を活かし、送迎時の立ち寄りニーズを取り込む店舗計画など、地域密着型の事業拠点としていかがですか？
※既存建物の用途変更およびリノベーションの可否については、建築確認申請および関係各所との協議を要します。
※隣地が保育園につき、運営にあたっては安全確保や騒音等への配慮が求められる場合があります。
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