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鹿沼市下武子町（ゆうタウン鹿沼府所）売地

400万円

栃木県鹿沼市下武子町

日光線「鹿沼」駅徒歩11分

東武日光線「新鹿沼」駅

【外観】西側の道路から撮影　※駐車場で賃貸中

鹿沼市下武子町（ゆうタウン鹿沼府所）売地の外観|敷地内北西に電柱及び支線があります

鹿沼市下武子町（ゆうタウン鹿沼府所）売地の前面道路含む現地写真|※接道の北側から南方面を撮影　(左側が物件)

鹿沼市下武子町（ゆうタウン鹿沼府所）売地の前面道路含む現地写真|※接道の南側から北方面を撮影　(右側が物件)

価格: 400万円

坪単価: 6.89万円(58.07坪)

所在地: 栃木県鹿沼市下武子町

交通

日光線「鹿沼」駅徒歩11分車4分 1.0km

東武日光線「新鹿沼」駅車8分 2.4km

土地面積(坪数): 192.00㎡(58.07坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

☆下武子町売地（ゆうタウン鹿沼府所分譲地内）
☆土地面積192㎡(公簿)・約58坪！　
☆接道（前面道路）6m　☆JR鹿沼駅まで約847ｍ(徒歩約11分)　
☆建築条件なし！お好きなメーカーさんでどうぞ♪

【売買営業部の2月のお休み】毎週水曜・木曜

ポイント

土地50坪以上　前道６ｍ以上　開発分譲地内　 JR鹿沼駅から徒歩で約850m　水道引込有　

担当者のコメント

☆ ゆみこ

☆ゆうタウン鹿沼府所分譲地内　☆敷地面積は約５８坪！　☆接道は西側６ｍ
☆建築条件なしなので、お好きな建築会社やハウスメーカーさんでＯＫです(^^♪
☆JR鹿沼駅から徒歩約１１分（約850m）、車で約4分（約1km）
☆鹿沼市防災ハザードマップによる浸水想定区域外です
☆現在、駐車場として賃貸中
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土地探し・中古物件・売却相談など、地域密着型の晃南開発にお任せください。
建築会社さんのご紹介も可能です♪ぜひお気軽にメールでお問い合わせください(*^^*)

基本情報

販売区画数: 2区画

総区画数: -

土地面積(坪数): 192.00㎡(58.07坪)

坪単価: 6.89万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無記載なし

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 山林

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

接道状況: 一方(西公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/接道と段差有/鹿沼市景観条例建基法第22条区域

取引態様: 専任媒介

現況: 更地

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年04月19日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

◎施設利用に関しては、設備関係の変更工事や延長工事また、新たに引替工事等が必要になる場合があります。その際にかかる費用は買主様負担となります。

その他

物件番号: 48652330

管理コード: 1-2-42509

情報更新日: 2026年04月05日

次回更新予定日: 2026年04月19日

取扱会社

株式会社晃南開発
栃木県鹿沼市西茂呂１丁目3-13
TEL:0289-64-1181
栃木県知事 (2) 第5034号
公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

備考: ◎ゆうタウン鹿沼府所分譲地内　◎現在駐車場で賃貸中(契約後、お引渡しまでの間に解約予定)　◎敷地内に電柱および支線があります　◎敷地北側に都市計画道路の指定あり(時期未定)　◎指定校は菊沢東小学校・北中学校ですが「住所と指定校との距離が著しく遠隔で通学に特に支障があると認められるとき」の該当区域内です⇒変更校は東中学校･･･約1.2km(徒歩15分)　東中学校･･･約1.3km(約17分)です　◎北、東側の擁壁は高さ2m以上です。がけ地条例については建築士とご相談ください。◎北側および東側の擁壁は開発許可による擁壁です。【開発許可：平成8年6月3日栃木県指令都計第4-3-2号】　◎鹿沼ケーブルテレビへの加入が必要です。　◎自治会加入が必要です。　【仲介手数料に関するご案内】本物件は売買代金が800万円以下のため、令和6年7月1日施行の国土交通省告示改正に基づく「低廉な空家等（800万円以下の宅地建物）の媒介報酬の特例」を適用し、仲介手数料は一律330,000円（税込）を申し受けます。あらかじめご了承ください。　「※システム上、手数料の自動計算と異なる場合があります。仲介手数料は一律33万円（税込）となります。」

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