不動産購入時に知っておきたい「杭基礎」とは？「直接基礎」とはどう違うのか
不動産の購入を検討しているときに知っておきたい知識の1つに、「杭基礎」というものがあります。
不動産購入を考えているなら、耳にしたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は「杭基礎」に注目し、そもそも杭基礎とは何なのか、よく比較される「直接基礎」とはどのような違いがあるのかについてご説明いたします。
不動産購入時に知っておきたい「杭基礎」とは？
杭基礎とは、建物を支える基礎の形態の1つです。
基礎には大きくわけて「杭基礎」と「直接基礎」の2つがあり、杭基礎は地中の深い部分まで杭を打ち込む基礎のことをいいます。
杭基礎は、マンションなどの建築物や地盤が軟弱な場合に用いられる基礎で、杭基礎の中にも「摩擦杭」や「支持杭」などの種類があります。
摩擦杭はやわらかい地盤に杭をたくさん打ち、杭と地盤の摩擦で建物を支える方法で、軟弱な地盤の中でも安定している地盤の場合や、比較的小規模なマンションの場合に用いられる方法です。
一方、支持杭は固い地盤の部分まで杭を打ち込んで建物を支える方法で、通常の軟弱な基盤や一般的な重量のあるマンションの場合に用いられます。
湾岸地域などに建てられているマンションは、埋め立て地の場合、地盤が軟弱なのでほぼ杭基礎で建てられています。
一見、杭基礎の杭の長さが長いほうが頑丈だと思われがちですが、長さは強度に比例しているわけではありません。
むしろ長いと折れやすくなるので、杭をより強固にするために建設費用が高くなるということになります。
不動産購入前にチェック！「杭基礎」と「直接基礎」との違いとは？
もう1つの基礎の形態である「直接基礎」とは、直接地面で建物を支える基礎のことをいいます。
杭基礎と異なるのは、地表の近くに強固な地盤がある場合に用いられるという点と、地中に杭を打たないという点です。
直接基礎には「べた基礎」や「布基礎」などの種類がありますが、地盤が強固な場合では多くのマンションはべた基礎が用いられます。
基本的に軟弱な地盤には杭基礎、固い地盤には直接基礎が用いられるということを覚えておくとよいでしょう。
できれば固くてよい地盤に建っている住居に住みたいと誰もが考えますが、地盤の強い場所は限られており、杭基礎で建てられている住居も多いです。
当然、杭基礎でも建物の安全性は高いのですが、気になる場合は調べることができるので、確認しておくとよいでしょう。
まとめ
不動産購入時に知っておきたい「杭基礎」について、「直接基礎」との違いとあわせてご説明しました。
一般的に、直接基礎のほうが地盤の強い土地だということになりますが、杭基礎だからよくないというわけではもちろんありません。
大事なのは地盤に合った基礎が用いられ、基礎部分と建物部分が頑丈に結合してあるということです。
不動産を購入する際には、ご自身で調べたり担当者に聞いたりして、基礎の形状や深さを確認しておくと安心ですね。
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