注文住宅とは何か？購入のメリットとデメリットを解説
「家を購入予定だが、注文住宅にしようか迷っている」とご相談される方も多いです。
注文住宅には意外に知られていないメリットやデメリットが数多く存在するため、購入の決め手とするためにも詳細を把握しておくことが大切です。
今回は注文住宅の定義や特徴、メリットやデメリットを解説しますので、家を購入予定の方はぜひ参考にしてください。
購入前に知っておきたい！注文住宅とはどのような住宅？
注文住宅とは、その名のとおり施主の注文どおりに建てる家のことです。
建売住宅はすでに建っている住宅を土地ごと購入しますが、注文住宅は所有もしくは購入した土地に自由設計で家を建てます。
注文住宅には、1から10まですべての項目を施主が自由に決められるフルオーダーと、決められたパターンが設けられているセミオーダーの2種類があります。
セミオーダーもハウスメーカーや建築会社によって自由に決められる範囲が異なるため、事前によく確認しておくことが大切です。
不動産購入における注文住宅のメリット
注文住宅は建売住宅と比べて自由度が高く、施主の希望をすみずみまで反映できることが最大のメリットです。
家に強いこだわりがあり「家を建てるならこの間取り、この設備を使いたい」といった具体的な要望があるなら、建売住宅より注文住宅を選んだほうが満足度は高くなるでしょう。
また、注文住宅であれば建築プロセスも直接確認できます。
家への愛着も一層強くなり、建築現場に顔を出すことによってご近所付き合いもスムーズにはじめられる可能性もあります。
不動産購入における注文住宅のデメリット
注文住宅は、こだわればこだわるほどコストと時間がかかります。
とくに、土地探しからはじめた場合、家が完成して入居するまで年単位の時間がかかることもあるでしょう。
近年は、設備や間取りによっては建売住宅と値段がそう変わらない値段の注文住宅も建てられるようになりましたが、それでもこだわりがあるほど値段は高くなってしまいがちです。
そのため、当初の予算より金額が超えてしまい、ローンの支払いが大変になることもあるでしょう。
また、家の完成図が想像しにくく、いざできあがってみるまで仕上がりが分かりにくいのもデメリットです。
まとめ
注文住宅は施主のこだわりや希望を実現できる分、予算が高くなりがちで完成まで時間がかかります。
予算に限りがある場合、注文住宅を建てても満足度が低い仕上がりになる可能性もあります。
近年は建売住宅も多様化してきたので、よく考えて判断しましょう。
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