不動産購入時に利用しておきたい「リフォーム一体型住宅ローン」とは？
不動産の購入はとても大きな買い物です。
これから物件を購入しようと考えている方のなかには、住宅ローンを組むことを前提としている方も多いことでしょう。
今回は、ローンのなかでも物件のリフォームにも充てられる、リフォーム一体型住宅ローンのメリットと注意点について解説します。
不動産購入に使える！リフォーム一体型住宅ローンのメリットは？
新築物件であれば問題はないのですが、中古物件を購入した場合は物件の状態によってはリフォームやリノベーションが必要になるケースがあります。
しかし、通常の住宅ローンは土地や物件といった不動産を購入することを目的に借りている資金のため、リフォームなどにその資金を充てられません。
ですが、現在さまざまな銀行で住宅ローンにリフォーム費用を上乗せして借りられる、リフォーム一体型住宅ローンという商品が増えているのです。
リフォーム一体型住宅ローンは、一度の借り入れでリフォームと不動産の購入費用を用意できるというメリットがあります。
また、ローンを一本化することによって返済期間が長くなるという利点もあります。
住宅ローンとリフォームローンを別々に組んでしまうと返済を同時におこなわなければなりませんが、リフォーム一体型住宅ローンであれば月々の負担はそれほど大きくありません。
また、金利の安い住宅ローンでリフォーム費用を用意できるため、返済額が安くなるというメリットもあります。
さらに、一体型住宅ローンであればリフォーム費用も住宅ローン控除の対象になるという利点があるのです。
リフォーム一体型住宅ローンで不動産を購入する際の注意点は？
リフォーム一体型住宅ローンは上記のとおりメリットが多いのですが、反対に、審査がより厳しくなるという注意点があります。
通常の住宅ローンであれば審査に通るはずの方でも、リフォーム一体型で申請をしたところ、落ちてしまうというケースもあるのです。
また、一体型ローンを組むためには、ローンを組む際にリフォーム工事の見積りや図面が必要になります。
そのため、リフォームを依頼する会社を決めたり、工事の詳細を話し合ったりと忙しないという注意点もあります。
不動産の購入は早い者勝ちですので、書類を準備するのに手間取っている間にほかの方に買われてしまったというケースも珍しくありません。
