不動産の購入前に知っておきたい！断熱や防音に優れた壁式構造とは？
近ごろは建物の構造を重視して不動産を選ぶ方が多くいらっしゃいます。
これは災害や騒音問題など、懸念事項が増えているためです。
しかし建物構造は細かく分類されているので、どの不動産が希望の条件に合っているのかわからないという方も少なくないでしょう。
そこで今回は、鉄筋コンクリート造の1つである壁式構造はどのような構造なのか、どのようなメリットデメリットがあるのかをご紹介します。
不動産の購入前に知っておくべき「壁式構造」とは？
壁式構造とは、鉄筋コンクリート造の1つです。
柱と梁で建物を支える「ラーメン構造」とは異なり、耐力壁と呼ばれる厚い壁で建物を支えています。
比較的コストが低いので住宅として利用されやすいですが、強度を十分に発揮するため、基本的に5階以下の物件しかありません。
同じ鉄筋コンクリート造でも構造によって特徴は異なるので、不動産を購入する前にどのような構造の物件なのか確かめておきましょう。
不動産情報にはどちらもRC造やSRC造など簡略化して記載されていることが多いので、業者に問い合わせることをおすすめします。
不動産の購入前に知っておくべき壁式構造のメリットデメリットとは？
同じ鉄筋コンクリート造なら違いはないと考える方もいらっしゃいますが、それは間違いです。
構造が違えばメリットデメリットも異なります。
まずメリットとして、壁式構造は耐震性や断熱性、防音性が優れているという点があげられます。
もちろんラーメン構造の物件も耐震性や断熱性、防音性がありますが、壁式構造は使用されている壁が厚く強固なので、特に外からの影響を受けにくいのです。
そのため、冷暖房が効きやすい上に室温をキープしやすく、他の構造の不動産よりも、1年を通して快適に過ごせる造りになっています。
また室内を広く感じられることも壁式構造のメリットです。
壁式構造は壁のみで建築しているので、室内に柱などの余計な出っ張りがありません。
すっきりとした室内なので、頻繁に部屋の模様替えをしたい、インテリアの配置にこだわりたいという方は特に楽しんで生活できるでしょう。
次にデメリットをご紹介します。
壁式構造のデメリットとして、リノベーションが難しいことがあげられます。
分厚い壁で建築されているため、壁を壊して部屋を広げるなどの大掛かりなリノベーションには向いていません。
場所によってはボートなどで壁を作っていることもあるので、購入前にどこまでリノベーションが可能なのか確かめておきましょう。
まとめ
不動産を購入する際、立地や外観だけではなく安全性を重視することも大切です。
今回ご紹介した壁式構造は、鉄筋コンクリート造のなかでも安全性が高い物件です。
今後不動産の購入を検討している方は、メリットデメリットを理解した上で購入を検討しましょう。
私たち株式会社晃南開発では、小山市の物件をご紹介しております。
不動産売買に関するご質問も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓
