戸建マイホームの購入を検討する際、候補に挙がるのが分譲住宅と注文住宅です。
同じ新築戸建ですが、この2つには大きな違いがあります。
この記事では、分譲住宅と注文住宅の違いを、分譲住宅のメリットと合わせてご紹介していきます。
どちらがいいか迷われた際はぜひ参考にしてください。
新築の分譲戸建とは？注文住宅との違いは？
分譲住宅とは、販売時にはすでに建設が完了している一戸建です。
不動産会社が購入した分譲住宅用の土地に、同じような見た目やスペックの戸建を複数建て、個別で販売します。
複数ではなく単体の戸建の場合は「建売住宅」と呼ばれることもあります。
どちらの場合も、購入者は土地と住宅をセットで購入する場合がほとんどです。
一方、注文住宅とは一からオーダーメイドで建てる戸建てです。
分譲住宅との大きな違いは、購入者が自分で土地を購入し、自分好みの戸建を建てることができる点です。
デザインや間取りを自分で考えることができる点が大きな魅力です。
新築戸建の購入時に分譲住宅を選ぶメリットとは？
分譲住宅の大きなメリットは3つあります。
1つ目は、注文住宅より低予算で新築の戸建が手に入る点です。
分譲住宅地に同時期に同スペックの家をたくさん建てることで、資材調達や建築費用が抑えられるため、注文住宅よりも割安で購入できるのです。
ただし、完成物件の建設工程や内部構造を確認できないデメリットがあります。
2つ目は、すでに完成している戸建を実際に見ることができる点です。
分譲住宅は内装や間取りや使い勝手などを購入前に確認できるので、出来上がったらイメージと違っていた…という事態を防ぐことができます。
注文住宅と比べて設計の自由度は低いものの、最近は分譲住宅でも住みやすさや使い勝手を考慮した戸建が増えています。
また年間供給棟数が多い会社の場合、建設前であれば立地や内装などを選ぶプランが設定されている場合があります。
こういったプランを利用すれば、自分で間取りを考える自信がない方も、比較的好みに合った戸建の購入も夢ではありません。
3つ目は、購入から住み始めるまでの時間がかからない点です。
分譲住宅はすでに完成している(もしくは建設計画がきちんと立てられている)ため、引っ越しまでスムーズに完了します。
計画的に新生活を始めたい場合はぴったりです。
また細かい部分では、分譲住宅は土地と住宅を同時に購入するため、手続きの手間が少なく済むのもメリットです。
土地を探す時間もかからないため、住宅用の土地がない方にとっても分譲住宅はおすすめです。
まとめ
新築戸建を購入する際に候補に挙がる注文住宅と分譲住宅について、2つの違いを分譲住宅のメリットと合わせてご紹介しました。
マイホームを買ってよかった！と思える戸建に出会うための助けになれば幸いです。
不動産売買に関するご質問も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
