戸建て住宅の購入で3階建てを選ぶメリットとデメリットを解説
戸建て住宅の購入をご検討中の方の中には、3階建てが気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
3階建てなら、生活に便利なエリアに戸建て住宅を購入できる可能性があります。
この記事では、3階建て住宅を購入するメリットとデメリットを解説するので、戸建て住宅の購入をお考えの方はぜひ参考にしてくださいね。
3階建ての戸建て住宅を購入するメリット2つを解説
3階建て住宅を購入するメリット①土地の価格が高いエリアも選択肢に入れやすい
3階建ては小さな土地でも縦方向に居住空間を大きく確保できるため、繁華街など土地の価格が高いエリアでも、狭小地なら選択肢に入れやすくなるのがメリットです。
繁華街や大きな駅周辺のエリアに3階建ての戸建て住宅を購入できれば、広い居住空間での暮らしと便利な暮らし、両方を叶えられる可能性が高くなるでしょう。
さらに将来的に生活が変化して戸建て住宅を手放すことになった場合、繁華街のような資産価値が変化しにくいエリアにある戸建てなら、売却や賃貸に出すなど活かし方は幾通りもある点もメリットといえます。
3階建て住宅を購入するメリット②生活空間を分けやすい
3階建て住宅はワンフロアのスペースが限られるため、フロアごとに生活空間が分かれることになり、生活にメリハリをつけることが可能です。
生活空間を分けることは、気分を切り替えられるだけでなく、気になる生活音をカットすることにも役立ちます。
3階建て住宅なら、趣味や勉強に集中しやすい間取りを実現しやすくなるでしょう。
3階建ての戸建て住宅を購入するデメリット2つを解説
3階建て住宅を購入するデメリット①土地のエリアにより制限がある
土地に設定された「道路斜線制限」や「北側斜線制限」などの高さ制限の関係で、希望の3階建て住宅を建てられない場合があります。
さらに「用途地域」によっては3階建て自体が建てられない場合もあるので、土地購入は慎重に行う必要があります。
3階建て住宅を購入するデメリット②揺れが大きくなりやすい
3階建て住宅は形状が縦長になる、家の重量が増えるなどの理由で、建物の揺れが大きくなりやすい傾向にあるのです。
そのため、3階建て住宅には「構造計算」をすることが法律によって義務付けられています。
地震大国である日本において耐震性は重視すべき点であり、3階建ての戸建て住宅は一層の考慮が必要な構造なのです。
